Allgemeine Geschäftsbedingungen (AGB)

1. Geltungsbereich

Die Ostvestment GmbH (nachfolgend „Wir“ oder „Anbieter“) erbringt Leistungen im Bereich des möblierten Wohnens und der Immobilienvermittlung unter der Marke LE-cozy. Diese AGB gelten für alle Verträge, Buchungsanfragen und Dienstleistungen, die über die Website le-cozy.de angebahnt oder abgeschlossen werden.

2. Leistungen und Rollenverteilung

Wir treten auf dieser Plattform in zwei verschiedenen Funktionen auf:

• 2.1. Eigenvermietung: Sofern die Ostvestment GmbH selbst als Vermieterin auftritt, gelten die Bestimmungen des jeweiligen Mietvertrages ergänzend zu diesen AGB.

• 2.2. Vermittlung für Dritte (Managed Service/Partner): Wir bieten Dritten (Eigentümern/Betreibern) die Möglichkeit, ihre Immobilien auf LE-cozy zu präsentieren. In diesem Fall treten wir lediglich als Vermittler oder technischer Plattformbetreiber auf. Ein Mietvertrag kommt in diesem Fall ausschließlich zwischen dem Kunden und dem im jeweiligen Angebot benannten Dritt-Vermieter zustande.

3. Buchungsprozess und Vertragsschluss

• 3.1. Unverbindlichkeit: Die Präsentation der Apartments und Zimmer auf le-cozy.ostvestment.de stellt kein rechtlich bindendes Angebot zum Abschluss eines Mietvertrages dar, sondern lediglich eine Aufforderung zur Abgabe einer unverbindlichen Buchungsanfrage.

• 3.2. Buchungsanfrage: Durch das Absenden des Online-Formulars erklärt der Interessent lediglich sein Besichtigungs- und Mietinteresse.

• 3.3. Prüfung und Besichtigung: Ein Mietverhältnis wird erst begründet, nachdem eine persönliche Besichtigung des Objekts stattgefunden hat und eine erfolgreiche Bonitäts- sowie Identitätsprüfung des Interessenten durch uns (oder den Dritt-Vermieter) erfolgt ist.

• 3.4. Schriftformerfordernis: Der endgültige Mietvertrag kommt ausschließlich durch die beidseitige Unterzeichnung eines schriftlichen Mietvertrages in Papierform zustande. Zusagen per E-Mail, Telefon oder über Messenger-Dienste stellen lediglich Reservierungsbestätigungen dar und begründen noch kein Mietverhältnis.

4. Datenweitergabe bei Dritt-Angeboten

Bei Anfragen zu Objekten von Partnern leiten wir die für die Anbahnung des Mietverhältnisses erforderlichen Daten an den jeweiligen Eigentümer oder Betreiber weiter. Details hierzu entnehmen Sie bitte unserer Datenschutzerklärung.

5. Vergütung

• 5.1. Für Mieter: Die Nutzung der Website und die Stellung von Buchungsanfragen sind für Mietinteressenten kostenfrei, sofern nicht ausdrücklich eine Honorarvereinbarung getroffen wurde.

• 5.2. Für Dritte (Partner): Die Vergütung für das Schalten von Anzeigen oder den Betrieb von Einheiten durch die Ostvestment GmbH erfolgt auf Basis gesonderter Partner-Verträge.

6. Haftung

• 6.1. Inhalte: Wir bemühen uns um korrekte Angaben zu den Objekten. Bei Angeboten von Dritten stammen diese Informationen vom jeweiligen Eigentümer. Wir übernehmen keine Gewähr für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Fremdangaben.

• 6.2. Haftungsbeschränkung: Unsere Haftung ist auf Vorsatz und grobe Fahrlässigkeit beschränkt. Die Haftung für Schäden aus der Verletzung des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit bleibt hiervon unberührt.

7. Widerrufsrecht

Sofern Sie als Verbraucher handeln, steht Ihnen bei Fernabsatzverträgen ein gesetzliches Widerrufsrecht zu. Einzelheiten hierzu finden Sie in unserer separaten Widerrufsbelehrung.

8. Schlussbestimmungen

Es gilt deutsches Recht. Sollten einzelne Bestimmungen dieser AGB unwirksam sein, bleibt die Wirksamkeit der übrigen Bestimmungen unberührt. Erfüllungsort und Gerichtsstand ist Leipzig.